Projekt

Büroräume in Zürich Altstetten: Ein Standort für Visionen

In Zürichs aufstrebendem Trendquartier, beim Bahnhof Altstetten entsteht der Neubau West-Log. Das Gebäude verfügt über rund 21’000 m² Nettogeschossfläche und überzeugt mit einer spektakulären Optik. Neben 14’500 m² bereits vermieteter Logistikflächen stehen im gesamten 4. Obergeschoss weitere rund 2’300 Quadratmeter für Büros zur Verfügung. Die Räume im erweiterten Edelrohbau können modular bespielt werden und bieten einen hohen Grad an Flexibilität für Geschäftstätigkeiten jeglicher Art. Zusätzlich können kleinere Flächen im Erdgeschoss als Shop oder Ladenlokal gemietet und genutzt werden.

Bezug Herbst 2020

Lage

Details

Standort für Weiterdenker

Lebensqualität, hervorragende Arbeitskräfte, internationales Flair und globale Vernetzung sprechen für den Wirtschaftsstandort Zürich. Das aufstrebende Quartier Zürich-Altstetten verfügt über eine ausserordentlich gute Verkehrserschliessung. Daneben bietet es einen zukunftsträchtigen Mix aus hochwertigem Wohnraum und modernster Business-Infrastruktur. Namhafte Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen haben sich bereits für diesen Standort entschieden und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Städte des boomenden Schweizer Mittellands sind in kurzer Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten befindet sich nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt. Zürich-Altstetten bietet ein ausgezeichnetes Arbeitsumfeld und ist ein idealer Standort sowohl für visionäre Geschäftsmodelle wie auch Logistikzentralen und eignet sich um Expansionsstrategien umzusetzen.

Lage

UMGEBUNG und
Verkehrsanbindung

Zu Fuss

  • Limmat (Uferweg) 800m, 10 min
  • Haltestelle Bändliweg (Tram 8, 17) 350 m, 5 min
  • Haltestelle Vulkanstrasse (Bus 307) 140 m, 2 min
  • Haltestelle Bahnhof Altstetten Nord (Tram 4, 6) 650 m, 8 min
  • Bahnhof Altstetten 600 m, 8 min
  • Restaurants (A1 M.O.V.E) ab 70 m, 1 min
  • Coop Supermarkt 280 m, 4 min

Mit ÖV

  • Zürich HB 15 Min
  • Zürich Flughafen 27 min

Mit dem Auto

  • Zürich Flughafen 20 min

Der Autobahnanschluss an die A1, A3 und A4
liegt in unmittelbarer Nähe.

Gebäude

Details

Standort der Funktionalität

Der Gebäudekörper ist differenziert gestaltet und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten: Über dem massiven, auf die Bedürfnisse der Transportlogistik zugeschnittenen Sockel befindet sich ein architektonisch klarer und funktionaler Volumenkörper. Bestechend ist die moderne Fassadengestaltung aus Aluminium, welche das Gebäude visuell von der Umgebung abhebt. West-Log bietet für unterschiedlichste Büro- und Gewerbenutzungen idealen Gestaltungsspielraum, um innovative Projekte und zukunftsträchtige Geschäftsmodelle erfolgreich umzusetzen.

Gebäude

Modularität und
Gestaltungsspielraum

Im 4. Obergeschoss stehen derzeit noch 2’292 m² Büroflächen zur Verfügung. Die Räume im erweiterten Edelrohbau erfüllen höchste Ansprüche, können modular bespielt werden und bieten einen hohen Grad an Flexibilität für verschiedenste Unternehmungen. Als Mieter erhalten Sie für den Innenausbau beträchtlichen Gestaltungsspielraum. Zusätzlich können kleinere Flächen als Shop oder Ladenlokal benutzt werden.

Ausbau

Details

Standort der Motivation

Die verfügbaren Mietobjekte im Erd- und 4. Obergeschoss werden im erweiterten Edelrohbau angeboten. Mit dem von zwei Seiten einfallenden Licht und der aussergewöhnlichen Aussicht mit Weitblick, bieten die noch verfügbaren und äusserst flexibel aufteilbaren Räumlichkeiten im 4. Obergeschoss beste Bedingungen für eine motivierende Arbeitsatmosphäre. Im Erdgeschoss sind die vermietbaren Retailflächen optimal gelegen, sodass gute Visibilität für Laufkundschaft gewährleistet ist. Was alles zum erweiterten Edelrohbau gehört, können Sie im PDF Ausbaubeschrieb Edelrohbau nachlesen.

Ein individueller Mieterausbau kann auf Wunsch von der Eigentümerschaft vorfinanziert und via Mietzins amortisiert werden. Gerne begleiten und beraten wir Sie bei der Ausgestaltung Ihrer Ausbauwünsche.

Ausbau

Flexibilität und
Layoutstudien

Die Flexibilität des Gebäudes widerspiegelt sich auch im Flächenkonzept. Das 4. Obergeschoss ist ideal für einen Single-Tenant geeignet. Dank der effizienten Gebäudeerschliessung und der drei Kernzonen besteht ebenso die Möglichkeit der Unterteilung in 3 Teilflächen sowie der direkte Zugang in die Büroflächen im 1. OG via Lift.

PDF Grundriss Büroflächen, 4. OG, 1 Mieter
PDF Grundriss Büroflächen, 4. OG, 3 Mieter
PDF Nutzungsstudie Büroflächen, 4. OG, 1 Mieter
PDF Nutzungsstudie Büroflächen, 4. OG, 3 Mieter

PDF Retailfläche EG (Gastro/Verkauf/produzierendes Gewerbe)
PDF Bürofläche 1. OG (Büro-/Dienstleistung)

Kontakt

Ihr persönlicher
Kontakt

Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Carmen Fehr | Vermarktung
+41 43 344 65 04
carmen.fehr@kmp.ch

Lea Meier | Vermarktung
+41 43 344 65 05
lea.meier@kmp.ch

Kuoni Mueller & Partner Investment AG
Schweizergasse 21
8001 Zürich
www.kmp.ch